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南安市住房和城乡建设局关于进一步加强南安市存量房交易资金监管的通知

信息来源:互联网     时间:2018-6-24 17:56:33     阅览:322人次
 南安市住房和城乡建设局关于

进一步加强南安市存量房交易资金监管的通知

 

各相关银行、南安市住房置业担保有限公司、各房地产经纪机构:

为进一步规范存量房交易行为,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益,根据《建设部、中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(建住房〔2006321)、《房地产经纪管理办法》、《福建省住建厅关于印发福建省存量房交易结算资金管理暂行办法的通知》(闽建房〔200828号)以及《泉州住建局关于印发泉州市存量房交易资金监管暂行规定的通知》(泉建房〔201736号)的有关规定。现就进一步加强存量房交易资金监管的有关事项通知如下:

一、南安市住房和城乡建设局负责指导和监督全市存量房交易资金监管,委托南安市房屋交易管理中心具体实施存量房交易资金监管工作,负责组建存量房交易资金监管平台;明确由南安市住房置业担保有限公司作为存量房交易资金账户开设主体。

二、市住房置业担保有限公司应优先选择条件优惠、手续简便、可开展住房置业阶段性担保的商业银行作为存量房交易资金监管银行,开设存量房交易资金监管账户。该账户只能用于存量房交易资金的存储和划转,不得支取现金。多个账户时,交易双方当事人可选择其中一家专用账户作为监管账户进行存量房交易资金监管。

三、房地产中介机构应根据住建部、人民银行、银监会《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》(建房[2017]215号)要求,积极履行反洗钱义务,规范购房款支付方式,敦促房屋交易当事人以银行转账方式支付购房款,并使用交易当事人同名银行账户;发生退款时,应按原支付途径,将资金退回原付款人的银行账户。

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